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根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”第54条的规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。”请您与对方协商,协商不成可以诉讼解决纠纷。

回复时间:2015-04-28 回复律师:邹岿律师 咨询热线:138-0569-6068

邹律师您好!2012年10月20号房管局在知道商品房买卖合同不具备备案资质的情况下(房屋性质为住宅 合同签订购买的是商铺)为这份合同盖章 编档 两年内没有通知开发商归还盖备案章的合同 也没有通知购房人此合同备案无效 这是否属于房管局滥用职权,渎职?开发商在明知合同不合法 不通知购房人更改合同 依然催促购房人偿还房款 这是否属于开发商欺诈?谢谢!

谁主张谁举证,这是基本原则。无论您认为房管局有责任还是认为开发商有责任,您都必须提供充分的证据,否则由您承担不利的法律后果。如果在本案中您也有瑕疵,您也要承担相应的法律责任。

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